欢迎光临
我们一直在努力

土储4年无新增、三季度净利腰斩 深深房A内外交困

原标题:土储4年无新增,三季度净利腰斩,深深房A内外交困

来源:富凯财经

作者|幕恩

期待了4年的重组告吹,没有买地的深深房会走向何方?

11月16日,大盘昂扬向上的态势没能救起深深房A,股价延续此前的下跌趋势,午盘收跌2.58%。

挣扎之后开始大跌

从市场表现来看,11月9日,深深房股价还涨停报收11.89元/股,但第二天11月10日,公司股价便开始持续下跌,截至11月13日,仅4天的时间,公司股价跌幅为25%。

对于深深房和恒大的重组告吹,市场中有多种解读。其中,最为普遍的解读就是恒大需要资金降低负债,此外,1300亿的战投资金回购,也可能是恒大终止重组的原因。

而对于深深房来说,房地产借壳上市本就难上加难,长达4年的重组终结,对于一直被停牌锁死在深深房的投资者来说也可以说是一种解放。

回顾2016年9月14日,深深房就开始发布关于筹划重大事项停牌的公告;同年9月30日,公司称29日接深圳市投资控股有限公司公函,经过论证与商讨,确认上述筹划的重大事项构成重大资产重组。此后,2016年10月3日,恒大集团与深深房签署《关于重组上市的合作协议》,深深房以发行A股股份及或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。彼时,深深房的股价曾于8月份有过小幅上涨。截至2016年9月13日,公司以11.17元/股的价格收盘。据同花顺统计数据显示,截至深深房停牌,陪伴公司停牌4年之久的股东高达76444户。此后,逾7万户深深房的股东便开始了4年的漫长等待。

但是,让这些股东所料不及的是,随着房地产政策的变化和资本市场的不断改革等种种因素,房地产公司上市的可能性越来越低。更有业内人士预测,恒大这次借壳的失败标志着房地产公司上市的路已经断绝。

伴随着重组的终止,深深房复牌后的第一天股价涨停,但此后的4天,公司股价节节下跌,截至11月13日,公司股价已经跌至8.91元/股,当日最低价下探至8.72元/股。

虽然公司的股价大幅下跌,但是,深深房的投资者却分成了卖和不卖两个阵营。

一位比较悲观的投资者预计公司下周股价会跌到4元左右。但也有比较乐观的投资者称,持有深深房的主力还在,公司股价不会跌太严重。

新增土地为零

事实上,对于深深房的投资者来说,重组失败可能会导致短期的股价下滑,但如果公司业绩能够支撑的话,公司还是有可以继续持有的价值。

从今年的表现来看,深深房近年来的业绩曾增长态势。据同花顺统计数据显示,公司2017年、2018年、2019年净利润分别为1.85亿元、5.03亿元、5.52亿元。由此可见,公司的业绩还是比较喜人的。

不过,到了2020年,深深房的业绩突然出现大幅下跌。截至2020年三季度,公司净利润为1.99亿元,与2019年同期的4.4亿元相比,净利润少了一多半。

富凯君发现,在2020年上半年,深深房的主营业务收入皆出现下滑情况,其中,占营业收入比重高达78.58%的房地产业务收入同比下降61.1%。

除了房地产营业收入下降外,更让人担心的是,深深房的土地储备已经不多,在重组的这4年中,公司新增土地为零。

多年没有买地的深深房,土地储备已经不多。截至今年上半年,累计土地储备只有0.59万平方米,剩余可开发建筑面积只有汕头新峰大厦的2.67万平方米。

对此,公司曾在半年报中表示,力争年内实现公司新增土地或项目突破。

考虑到目前的房地产市场情况,公司能否买到合适的土地,能否及时支撑公司之后年度的盈利还未可知。

有业内人士评价,对于公司来说,目前最为重要的就是及时找到未来的利润增长点。

未经允许不得转载:亚洲365bet平台_新足球网址大全_各大足球网站最新地址 » 土储4年无新增、三季度净利腰斩 深深房A内外交困
友情链接:新2娱乐 hg0088.com www.hg0088.com hg0088.com www.hg0088.com hg0088.com www.hg0088.com 真人现场娱乐 视讯真人娱乐平台